Kopers van een woning die hun renovatieplicht om gegronde redenen niet op tijd kunnen nakomen, hoeven niet per se een boete vrezen. Dat zegt Vlaams minister van Energie Zuhal Demir (N-VA). “Als mensen aangeven dat ze om die en die reden niet kunnen voldoen aan de renovatieplicht én ze zijn te goeder trouw, dan moeten we hen in de eerste plaats helpen.”
Sinds vorig jaar geldt in Vlaanderen de renovatieplicht. Die verplicht kopers van een woning met een EPC-label E of F om binnen de vijf jaar hun woning te renoveren naar een label D of beter. Lukt dat niet binnen die tijdspanne, dan riskeer je als koper een boete van 500 tot 5.000 euro.
Vorige maand trok een makelaar nog aan de alarmbel bij VRT NWS, omdat koppels die uiteengaan en een huis hebben gekocht met renovatieverplichting een zware financiële kater dreigen te krijgen.
In een interview met Het Belang van Limburg laat Vlaams minister van Omgeving Demir weten dat de administratie rekening kan houden met dergelijke situaties.
Aan VRT NWS bevestigt Demir dat ze het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap de opdracht heeft gegeven om een zogenoemde beslissingsboom uit te werken. Op basis daarvan kan de administratie beoordelen wat er moet gebeuren als mensen hun woning niet op tijd energiezuiniger gemaakt hebben.
Als mensen aangeven dat ze niet kunnen voldoen én ze zijn te goeder trouw, dan moeten we hen in de eerste plaats helpen
“Als mensen aangeven dat ze om die en die reden niet kunnen voldoen aan de renovatieplicht én ze zijn te goeder trouw, dan moeten we hen in de eerste plaats helpen”, legt Demir uit in de krant. “Misschien kan dat met de bestaande leningen en premies.”
“Maar we moeten ook rekening houden met de omstandigheden. Denk aan echtscheidingen, een overlijden in de familie of gewoon financiële moeilijkheden. Op vijf jaar tijd kan er veel gebeuren. Die evaluatie kunnen we maken op basis van de beslissingsboom. Maar natuurlijk blijven we wel optreden als er geen goede redenen zijn”, maakt Demir zich sterk.
Waarom die renovatieplicht?
Onder druk om op tijd met een klimaatplan te komen op de klimaatconferentie van Glasgow, besliste de Vlaamse regering in november 2021 om een renovatieverplichting in te voeren. De nieuwe regel ging in op 1 januari 2023.
De bedoeling van deze regel is om het Vlaamse woningpatrimonium veel minder energie te laten verbruiken. Het uiteindelijke doel is dat alle woningen tegen het jaar 2050 een A-label halen.
Om alle woningen tegen 2050 te upgraden naar dat A-label werkt de renovatieverplichting trapsgewijs: wie sinds 1 januari een woning koopt met E- of F-label, moet binnen de vijf jaar renoveren tot minstens het energielabel D. De komende jaren wordt die verplichting steeds strenger, zoals je hieronder kan zien.
Op dit moment heeft slechts 1 procent van de eensgezinswoningen in Vlaanderen een A-label en 6 procent van de appartementen. Zo blijkt uit de laatste cijfers van Statistiek Vlaanderen. Er is de komende jaren dus heel wat werk aan de winkel en daarvoor is dus ook veel geld nodig.
Hoewel ze de maatregel drie jaar geleden mee invoerde, merkte minister Demir toen al op dat het vooral te doen moet zijn voor de mensen om eraan te voldoen. Nu vraagt Demir zich in de krant hardop af of de doelstelling van 2050 wel haalbaar wordt. “Daar stel ik me ook vragen bij. Maar het is een streven. Ik ga ervan uit dat niet alle woningen dat A-label zullen halen. Daar moeten we voldoende pragmatisch en praktisch in zijn.”
0 件のコメント:
コメントを投稿