物流需要増、工業地２年連続上昇

　主要道路の新規開通などで、工業地の全国平均が０．８％のプラスと２年連続で上昇し、地方圏も２６年ぶりに上昇に転じた。インターネット通信販売の普及で物流需要が高まる中、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）などの周辺では、交通結節点として利便性向上が見込まれる地域の地価上昇が目立っている。

　埼玉県の県央部に位置する吉見町。圏央道川島インターチェンジ（ＩＣ）から約７キロ、関越自動車道東松山ＩＣから約５キロの城南産業団地にあるのが、物流施設大手プロロジスの賃貸用物流施設「プロロジスパーク吉見」だ。延べ床面積約１０万５千平方メートルの大型物件は開業の平成２８年から満床稼働しており、「午前８時から２時間は敷地内の車道に全国からのトラックが列をなす」（管理担当者）。

　工業地の公示地価上昇率全国１位は沖縄県豊見城市（２７．４％）、２位は糸満市（１１．１％）の臨海部で、ともに国道３３１号バイパスの４車線化で物流施設需要が高まった。３位の茨城県五霞町も圏央道の開通が上昇要因だ。プロロジスパーク吉見付近の公示地価の上昇率も３．１％で、埼玉県の工業地平均（３．０％）を上回った。

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