レオパレスで建築基準法違反の物件発覚 防火隔壁がないなど、３万棟超調査

　賃貸アパート大手「レオパレス２１」（東京）は２９日、同社が全国で建設した賃貸アパート２０６棟で、住戸間を仕切る屋根裏の「界壁」に施工不備があったと発表した。界壁は建築基準法で防火・遮音性能の確保のために必要と規定されており、隣室への生活音の漏れなどにつながっている恐れがある。

　同社は２９日、管理本部長の田尻和人専務らが国土交通省で会見し、「多大なるご心配とご迷惑をおかけし、深くおわびする」と陳謝。「防火面でただちに危険があるとは認識していない。音漏れがしすぎて、住むのに支障があるということではない」と釈明した。

　同社によると、３、４月にオーナーから書類と実際の施工が異なると指摘を受けて発覚。同社の施工アパート計３万７８５３棟の全棟調査を進めている。これまでに、平成６～２１年に建設した鉄骨造と木造の２、３階建てアパート４７４棟のうち、東京、神奈川、大阪、兵庫など全国の物件で、界壁なしが１８５棟、施工不備が２１棟あるのを確認した。

　同社は問題の原因として、界壁が記載されていない図面を施工業者に渡していたことや検査体制に不備があったことを挙げた。

　計２０６棟は建築基準法違反の疑いがあり、問題がある物件は補修工事を実施する。費用は１棟当たり約６０万円と試算している。

　不備が多発したとみられる時期の物件から調査を進めており、不備の割合は現状よりも下がるとみられる。

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